Prezzo delle pulizie al metro quadro: come calcolarlo

Il prezzo al m² è un risultato, non un punto di partenza

Chiedere “quanto fate al metro quadro?” è normale, ma il prezzo al m² dipende da quanto tempo serve per pulire quella superficie. Se parti da una cifra di zona rischi di non coprire i costi proprio nei lavori più lenti. Calcola prima il prezzo dai tuoi costi e dal margine, poi dividilo per i metri quadri.

Il calcolo in quattro passaggi

Questi sono i passaggi che usa anche il calcolatore gratuito di Pulito.

• Ore-persona = metri quadri ÷ resa oraria (m² puliti da una persona in un’ora).
• Costo del lavoro = ore-persona × costo orario completo dell’impresa.
• Costo dell’intervento = lavoro + materiali + trasferta + quota di spese generali.
• Prezzo = costo ÷ (1 − margine). Prezzo al m² = prezzo ÷ metri quadri.

Stessi metri quadri, prezzo diverso

Due uffici di 100 m², con costo del lavoro di 18 €/ora, 15 € tra materiali e trasferta, 15% di spese generali e margine del 30%.

Ufficio aperto, resa 40 m²/ora: 2,5 ore-persona → costo 69 € → prezzo 98,58 € → circa 0,99 € al m². Ufficio con molte postazioni e due bagni, resa 25 m²/ora: 4 ore-persona → costo 100,05 € → prezzo 142,93 € → circa 1,43 € al m². Sono importi d’esempio, non un listino: usa i tuoi tempi e i tuoi costi.

Quando il prezzo al m² è utile

Serve per confrontare lavori simili, per rispondere a una prima richiesta al telefono con una forbice indicativa e per accorgerti se un preventivo è fuori mercato. Prima di mandare il prezzo definitivo, però, fai il sopralluogo e ricalcola con le ore reali: bagni, vetri, arredi e frequenza cambiano tutto.

Pulizie periodiche: dal prezzo a intervento al canone

Per uffici e condomini puliti più volte a settimana il cliente preferisce spesso un canone mensile. Parti dal prezzo a intervento, moltiplicalo per gli interventi dell’anno e dividi per 12: la guida sul canone mensile mostra il calcolo passo per passo.